Gabby orcutt dari Rockton, Pennsylvania, telah Epiphany ini ketika ia membeli rumahnya beberapa tahun yang lalu. Dia dan suaminya hanya melakukan satu tur sebelum mengirimkan tawaran. Selama perjalanan terakhir mereka, dua bulan kemudian, mereka tidak sebenarnya "berjalan melalui." Sebaliknya mereka hanya tinggal cukup lama untuk persediaan kulkas dan api sampai tungku pembakaran kayu.
Apa yang mereka temukan setelah mereka selesai menandatangani semua dokumen penutup kiri orcutt dengan ribuan dolar dalam perbaikan tambahan dan beberapa potongan kunci nasihat, yang pertama adalah: Jangan takut untuk mendapatkan hidung Anda dekat dengan karpet.
Inilah mengapa, bersama dengan delapan hal lain yang harus Anda ketahui sebelum Anda membeli rumah Anda berikutnya.
Ketika orcutt dan suaminya pertama kali mengunjungi rumah mereka akan membeli, mereka melihat kayu terbakar yang kuat bau, "seperti api unggun." Tapi mereka tidak berpikir terlalu banyak karena, setelah semua, rumah memiliki tungku pembakaran kayu. Setelah mereka menutup di rumah, bagaimanapun, mereka mulai melihat bau yang berbeda pencampuran dengan aroma kayu. Itu datang, orcutt menyadari, dari karpet.
"Itu bau urin dari beberapa jenis aku tidak bisa menempatkan jari saya pada," kata orcutt. "Saya tidak tahu apakah itu manusia, tikus atau anjing." Setiap bisa saja kemungkinan karena pemilik sebelumnya memiliki anjing dan, Orcutts menyadari setelah fakta, masalah mouse yang signifikan.
"Saya katakan orang sekarang tidak takut untuk mendapatkan hidung Anda di dekat karpet," katanya. "Ambil senter dengan Anda dan melihat di bawah tempat tidur. Pindahkan furnitur di sekitar. Jika ruang bawah tanah selesai, pastikan Anda mengetuk dinding untuk melihat apakah mereka terdengar hampa. Mengintip rak lemari-di situlah kami menemukan kotoran tikus. Buka mesin pencuci piring-di situlah kami menemukan semut. Buka pengering-di situlah kami menemukan noda tinta dan pembungkus permen cair."
Kunjungi : Rumah Murah di Malang by Jawara Corporation
Dan bahwa kayu-terbakar bau? Ternyata bahwa firebox retak dan buang rusak, mengisi rumah dengan karbon monoksida. "Kami perlu membeli seluruh sistem pemanasan baru," kata orcutt.
Pembelian orcutt langsung dari Penjual, sehingga tidak ada agen real estat yang terlibat. Ini disimpan pada komisi, tapi tanpa seseorang untuk menasihati dia, orcutt membuat dua salah langkah penting: dia tidak mendapatkan inspeksi rumah dan tidak melakukan penuh berjalan-melalui sebelum penutupan.
Orcutt tidak menyesal tidak menggunakan Realtor, tapi dia menyesal menaruh begitu banyak kepercayaan pada penjual. Dia juga menyesal tidak mempekerjakan pengacara yang lebih baik. Ternyata pengacara mereka juga mewakili Penjual, dan ia tidak pernah menasihati mereka untuk memiliki Penjual menandatangani formulir pengungkapan. Yang bisa memberi mereka bantuan hukum lebih setelah fakta ketika mereka harus menuntut Penjual mengenai sistem pemanasan rusak, peralatan rusak dan hewan pengerat masalah.
"Jangan pemalu, malu, atau terintimidasi tentang prosesnya," ujar orcutt. "Kau akan tenggelam banyak uang ke dalam ini. Membuat keputusan membeli cerdas dan melakukan pekerjaan rumah Anda. "
Ketika berbelanja untuk rumah baru, meninggalkan hati Anda di pintu. Cinta pada pandangan pertama sangat mudah, terutama ketika Anda sedang mencari rumah yang merupakan langkah dari di mana Anda berada sekarang.
Saya ingat dengan jelas perasaan "Inilah masa depan saya!" yang mengkasarnya pada diri saya ketika saya pertama kali masuk ke rumah saya saat ini. Itu memiliki segala yang kami butuhkan: halaman belakang, garasi dan banyak cahaya alami. Aku pingsan. Pada saat kami mulai berbicara uang aku begitu mabuk oleh gagasan saya di rumah itu bahwa aku dipoles atas fakta, seperti bahwa pembayaran yang dibutuhkan mungkin melebihi berapa banyak yang akan kita peroleh pada penjualan rumah kita saat ini. Entah bagaimana tampaknya tidak penting karena aku jatuh cinta, dan itu akan membuat semuanya, kan?
Salah. Jangan berbelanja dengan hati Anda. Toko dengan pikiran Anda dan dibimbing oleh anggaran bulanan Anda. Dan jangan melihat rumah yang berada di luar apa yang Anda mampu karena itulah jalan tercepat untuk kekecewaan.
Ketika kami membeli rumah kami, kami Realtor memanggil kami dengan berita besar: rumah yang sempurna bagi kami ditetapkan untuk pergi di pasar malam itu pukul 5 sore Kami harus menjatuhkan apa yang kami lakukan dan berlomba untuk bertemu dengannya di sana. Ketika kami berjalan di, rumah itu pasti mimpi. Namun, itu sedikit lebih dari apa yang kami harapkan untuk membayar.
Tapi, seperti yang dikatakan kepada kami, penjualan kembali akan fenomenal. Kami hanya berbicara beberapa tambahan dolar sebulan dalam pembayaran hipotek. Lokasi adalah sempurna. Tapi-Gasp-tiga orang sudah melihat rumah sebelum kami telah menginjakkan kaki di dalam.
"Saya yakin mereka akan memiliki tawaran besok pagi," kata Realtor. "Jika Anda tertarik, Anda harus membuat tawaran malam ini."
Apa? Kami baru saja mulai mencari rumah. Sementara dia mengatakan lingkungan itu hebat, kami tidak terbiasa dengan itu. Dan ya, rumah itu bagus, tapi bagaimana kita bisa tenggelam semua uang kita, harapan dan mimpi ke dalam rumah yang kita lihat selama 10 menit?
Saya masih ingat malam malam itu dengan suami saya. Kami memiliki perkelahian yang disebabkan oleh rasa takut. Tekanan untuk bertindak sangat intens. Pada akhirnya kami menerima bahwa kami tidak siap, dan itu adalah pil keras untuk menelan. Tapi itu yang benar. Jangan biarkan orang atau keadaan apapun tekanan Anda untuk membuat apa yang bisa menjadi kesalahan besar.
Ketika kami sedang berbelanja untuk rumah pertama kami, saya mengajukan aplikasi prakualifikasi dengan bank online. Seorang perwakilan menelepon saya segera dengan berita besar: kami memenuhi syarat untuk hipotek.
Benarkah? Saya kagum. Menurut matematika kami, ketika Anda mempertimbangkan jumlah hipotek, pajak dan asuransi dan semua tagihan kami yang lain, yang paling kami mampu adalah $175.000. Tapi bank itu bersedia memberi kita jauh lebih banyak, jadi aku pasti salah.
Saya menelepon suami saya dengan antusias. Untungnya, ia adalah suara akal: tidak peduli berapa banyak uang bank bersedia pinjaman Anda. Yang penting adalah apa yang Anda nyaman membayar setiap bulan, dan jumlah itu mungkin jauh, jauh lebih rendah.
"Bank, agen real estat, petugas pinjaman, mereka seharusnya tidak memberitahu Anda keterjangkauan Anda, Anda harus memberitahu mereka keterjangkauan Anda," kata Michele Serro, pendiri dan mantan.
Dengan rumah pertama kami, suami saya dan saya bermimpi tentang tempat tidur bunga dan semak pahatan. Apa yang kita tidak berpikir tentang adalah semua pekerjaan yang akan masuk ke dalam mempertahankan keindahan itu. Kami menyadari dengan cepat bahwa kami tidak ingin menghabiskan akhir pekan kami menarik gulma, dan segera bagian depan dan halaman belakang menjadi tugas lain pada daftar (satu yang terlalu-terlalu-sering diabaikan).
Jangan bermimpi rumah Anda ingin tinggal di. Pikirkan tentang jenis rumah apa yang akan sesuai dengan kehidupan Anda. "Langkah pertama harus memvisualisasikan kepemilikan rumah," kata Serro. "Apa jenis kehidupan yang Anda Cari untuk memimpin? Berapa lama Anda akan berada di sana? "
Affording rumah pertama kami sangat bergantung pada fakta bahwa kami berdua bekerja. Jadi ketika putri kami lahir, kami harus melakukan beberapa matematika baru, dan jumlahnya tidak menekuk cara saya berharap mereka akan. Aku mengambil enam bulan sebelum menyadari bahwa fantasi saya tinggal di rumah ibu hidup akan menggali kita jauh di utang.
Pikirkan tentang biaya yang mungkin Anda miliki di jalan. Apakah Anda harus membayar untuk sekolah swasta? Untuk pengasuh? Mobil Anda dibayar sekarang, tapi berapa lama sebelum Anda harus menggantinya dengan yang baru? Pastikan hipotek Anda meninggalkan Anda dengan beberapa ruang menggoyangkan untuk mengambil biaya baru bila diperlukan dan menyimpan lebih banyak dalam persiapan untuk mereka.
Suatu hari kami melaju melewati sebuah rumah yang kami sangat ingin tur. Kami tidak memiliki agen belum, dan jadi kami disebut nomor pada tanda. Dalam waktu satu jam ia telah mengatur untuk menunjukkan. Dia dengan cepat memiliki daftar rumah lain yang dia pikir hendaknya kita lihat. "Sekarang kita memiliki seorang agen," kami pikir. "Itu mudah."
Ini sungguh merupakan cara yang salah untuk mempekerjakan seorang agen. Kami tidak bertanya kepadanya satu pertanyaan tentang pengalamannya (ternyata dia adalah merek baru untuk pekerjaan) atau berapa banyak rumah yang telah dijual (tidak banyak). Kriteria tunggal kami adalah: dia di sini dan dia tampak seperti pria yang baik.
"Anda perlu mewawancarai orang-orang ini dan meminta mereka pertanyaan yang tepat," kata Serro. "Sama seperti aku tidak ingin kau jatuh cinta dengan rumah, aku tidak ingin kau jatuh cinta dengan seorang agen karena Anda percaya bahwa mereka adalah orang yang baik."
Ketika mencari agen real estate, Serro mengatakan rujukan pribadi adalah cara terbaik untuk memulai. Jika itu tidak tersedia, mintalah seorang calon agen untuk referensi atau dua. Dua pertiga dari pembeli rumah hanya mewawancarai satu agen sebelum mempekerjakan dia, menurut National Association of Realtors, yang merupakan cara yang salah untuk pergi, menurut Serro.
Dia merekomendasikan Anda selalu mewawancarai beberapa agen sebelum menetap di satu. Tanyakan berapa banyak pembeli mereka saat ini mewakili (Anda tidak ingin menjadi satu dalam kawanan berusaha untuk mendapatkan perhatian) dan gaya kerja mereka. Sebagai contoh, jika Anda benci untuk berbicara di telepon, pastikan agen Anda adalah email dan teks-savvy. Dan akhirnya tanyakan pada diri Anda: Apakah saya menyukai orang ini?
"Di sisi pembelian, saya berpikir bahwa hal-hal emosional penting karena ada akan saat-saat ketika Anda merasa benar-benar turun," kata Serro. "Anda akan ingin seseorang yang Anda percaya di sana untuk dapat memberikan kepercayaan diri yang Anda butuhkan."
Info lebih lanjut tentang tips membeli rumah terkhusus untuk anda yang ingin membeli rumah di daerah malang, kunjungi halaman tips memilih rumah by Alvaro Gavriel.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar